住友不動産株式会社

住友不動産の平均年収は、2026年3月期の有価証券報告書によると824万円です（単体）。直近5期を見ると、2022年3月期の667万円から713万円、730万円、749万円と増加が続き、2026年3月期に824万円へ達しました。2022年3月期から2026年3月期までで157万円の増加で、そのうち75万円は最新期の伸びです。この期間、平均年齢は42.65歳から43.2歳の範囲で推移しており、年齢構成は大きく変わっていません。

なお、この824万円は住友不動産単体の数値です。2025年にはリフォーム事業を担う住友不動産ハウジングを設立しており、単体で集計する対象そのものが変わっています。応募先が本体かグループ会社かで前提が変わるため、求人を見る際も確認しておきたいところです。

建設業の同年齢帯の相場は632万円で、住友不動産の824万円はこれを192万円上回ります。倍率にすると約1.3倍で、業界のなかでは高水準です。住友不動産はオフィスビルや分譲マンションの開発を主力に、賃貸、販売、完成工事、流通の4事業を展開する総合デベロッパーです。案件を主導する役割が中心であり、この位置づけと整合します。

住友不動産の推定年収の中央値は、20代前半で約409万円、20代後半で約551万円、30代前半で約639万円、30代後半で約702万円、40代前半で約769万円、40代後半で約771万円、50代前半で約864万円です。節目で見ると、600万円台に届くのが30代前半、700万円台が30代後半、800万円台に乗るのは50代前半という並びです。

中央値が全社平均の824万円に並ぶのも50代前半で、40代のうちは全社平均を下回りますが、これは水準が低いという意味ではありません。年収の分布は高い側に裾が伸びるため、中央値は平均より低く出るのが一般的です。むしろ20代後半で550万円前後に届く点が、この会社の年収カーブの特徴といえます。

同じ年代のなかにも幅があり、たとえば50代前半の推計レンジは約591万〜約1,404万円で、年代が上がるほど幅は広がる傾向です。住友不動産は職種別の年収を公表していないため内訳までは確認できませんが、募集要項では職種ごとに求める経験や要件が異なります。なお、ここで示した年代別の金額は、有価証券報告書の平均年収に厚生労働省「賃金構造基本統計調査」の年代別賃金カーブを重ねてFactBoardが独自に推計した参考値です。

住友不動産と平均年収が近い建設業の企業には、福田組（830万円・42.9歳）、不動テトラ（835万円・46.0歳）、ユアテック（812万円・41.7歳）が並びます。810万〜830万円台に複数社が集まるため、金額の差そのものにはあまり意味がありません。見たいのは金額と平均年齢の組み合わせです。

住友不動産の平均年齢42.65歳に対し、福田組は約0.3歳上、不動テトラは約3.4歳上、ユアテックは約1.0歳下と、年齢構成には差があります。住友不動産はこの年収帯のなかでは年齢に対して標準的な位置にあります。同じ810万〜830万円台でも、不動テトラは3歳以上高い平均年齢で同水準にとどまり、ユアテックは1歳ほど若い段階でこの水準に届いています。入社後に同じ金額へ近づくまでの時間は会社によって変わると読める部分です。

そのうえで住友不動産の824万円は、建設業の同年齢帯の相場632万円を大きく上回る位置にあり、業界のなかでは高水準の年収帯といえます。なお、ここで挙げた3社は近い年収帯の企業として並べたもので、事業内容が近いとは限りません。